2013年08月20日

リビングの2倍のルーフバルコニー−「大倉山」駅徒歩9分の最上階1K

★ 東急東横線「大倉山」駅より徒歩9分の賃貸集合住宅で、鉄骨鉄筋コンクリート造4階建の4階部分です。

 居室は面積25.55平米、リビング11.5帖の通常の1Kで、玄関から入るとすぐキッチン、その奥に洗面・バス・トイレの3点セットとなるのですが、何よりも特徴的なのは、ルーフバルコニーが約25帖もあることです。

 このルーフバルコニーは西側に大きく突き出ていて、遠くのほうまで見渡せます。西向きですから、天気のいい日には富士山の眺望も期待したいところです。単身用ですから、その方の趣味に合わせて、さまざまな使い方が考えられます。春や秋の過ごしやすい時には、ルーフバルコニーで食事やコーヒーを味わうといった楽しみもあります。

 このほか、南側にもバルコニーが付いていて、日照・通風良好です。平成4年築で賃料は7万2千円+管理費4千円、標準相場は、ごくおおまかに6.9万円(管理費込み)と試算できますので、約10%割高です。最上階・広大なルーフバルコニーがプレミアムということでしょう。

リビングの2倍のルーフバルコニー

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