YMコート−池尻大橋駅徒歩7分の2007年築マンション、首都高隣接だが家賃は妥当、使いやすい間取り

★　東急田園都市線「池尻大橋」駅より徒歩7分の場所に立地する2007年3月築・地上8階建・総戸数10戸の『YMコート』です。

　アドレスは世田谷区池尻2丁目です。三宿交差点より渋谷寄りの国道246号線と首都高速3号渋谷線がダブルで走る幹線道路側を開口部とするペンシル型のマンション、円を描くバルコニーの形状が特徴です。賃貸以外はなかなか難しい立地ですが、利便性はよく、住めば都といった感じでしょうか。

　対象住戸は501号室で、地上8階建て建物の5階に所在する専有面積34.85�uの1SDKです。7.8帖のLDKと6帖洋室が隣接して配置され、引き戸を開け放てばなかなかの広さ、1.4帖のウォークインクローゼットも付いています。

　月額家賃+月額管理費は12.9万円+1.0万円です。標準相場は、この専有面積でごくおおまかに13.0万円(管理費込み)と試算できますので、築1年の割には妥当な家賃設定です。

　設備としては、地上波デジタル放送対応、ペアガラス採用、サムターン防止ディンプルキーなどが目立ったところ、駐車場はありません。礼金は不要ですが、敷金が3か月分となっています。

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