★ 東急田園都市線「用賀」駅徒歩2分の場所に立地する2006年5月築・地上6階地下1階建・住居24戸店舗5戸の『Iida Annex Ⅶ(イイダアネックス7)』です。
アドレスは世田谷区玉川台2丁目です。「用賀」駅から首都高を越えた幹線道路沿いにあり、1階・2階は「ジョナサン」など5店舗が入っています。打ちっ放しのコンクリートがまぶしいデザイナーズ仕様です。
対象住戸は408号室、6階建て建物の4階に所在する専有面積69.70㎡のメゾネットタイプ1LDKです。モデルルームとなった住戸で、部屋の真ん中に螺旋階段があり、バルコニーに続くテラスが居住スペースと一体となったユニークな間取りです。上階の5階まで吹き抜けとなっており、やや北に振れた西向きではありますが、大きな窓から陽光がさんさんと降り注ぎます。
月額家賃+月額管理費は29.1万円+2.3万円です。標準相場は、この専有面積で23.3万円(管理費込み)と試算できますので、築浅デザイナーズだけに相場より3.5割ほど割高です。
詳細はこちら ⇒ Iida Annex Ⅶ(イイダアネックス7)
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2008年01月07日LANAI HERITAGE－用賀駅徒歩8分の2002年築賃貸マンション、ヨーロピアン・ハイグレードな築浅デザイナーズ★ 東急田園都市線「用賀」駅より徒歩8分の場所に立地する2002年2月築・地上3階地下1階建・総戸数58戸の『LANAI HERITAGE』です。
アドレスは世田谷区用賀2丁目です。敷地北側は戸板女子中高校、敷地西側は桜町高校という文教地区に立地し、交通量の少ない住宅街になっています。 広告には、20世紀を代表する建築家ライトの作品を想わせる荘重な外観フォルム、車寄せのある優雅なエントランスファサード、落ち着いた雰囲気に満たされたサロン風のホール、と表現されています。ヨーロッパ風の凝った造りであることは確かでしょう。設備・セキュリティ・マルチメディアも十分満足できるものがあります。 現在空室が7室あり、専有面積51.26㎡～77.85㎡に対し月額賃料20.9万円～32.1万円、管理費月額1.6万円～2.4万円となっています。標準相場は、この専有面積で15.7万円～23.9万円(管理費込み)と試算できますので、ハイグレードな築浅デザイナーズ物件だけに、約4割強割高となっています。駐車場も60台分用意されていますが、月額31,500円～36,750円と、こちらも少々高めです。 詳細はこちら ⇒ LANAI HERITAGE ⇒『分譲マンション・アップデート』へ 2007年05月19日有名人とご近所のご挨拶を交わしたい 世田谷区岡本の築浅賃貸一戸建★ 東急田園都市線「用賀」駅より徒歩15分、岡本地域の中では用賀駅に最も近い岡本1丁目の2006年4月築の賃貸一戸建てです。岡本エリアは、有名人の豪華な家が立ち並ぶちょっとした別荘地の雰囲気、そんな有名人とご近所のご挨拶が交わせるとしたら最高です。お近くの旧三菱財閥の岩崎邸の跡地である岡本静嘉堂には、貴重な自然が手つかずのまま残されています。
対象住戸は、建物面積92㎡の3LDK、南向きですが、東西に細長い形状をしています。約14.5帖のLDKは吹き抜けとなっており開放感十分、1階にはリビングつながりの落ち着ける4．5帖の和室、2階には上部ロフトの洋室が2室、東にせり出した車庫上のベランダも大きさが確保できています。納戸がついて収納が豊富なのもうれしいポイントです。 月額家賃は22万円、駐車料金は不要ですのでお得感はあります。標準相場は25.3万円と試算、専有面積が92㎡ありますので割安となっています。人生の中で一度、岡本ライフを体験してみてはいかがでしょうか。 詳細はこちら ⇒世田谷区岡本 築浅賃貸一戸建て ⇒ＴＯＰへ 2007年05月17日フォレシティ桜新町α グランフォート用賀に近い新築賃貸マンション★ 東急田園都市線「用賀」駅より徒歩8分の程よい距離にある用賀3丁目の『フォレシティ桜新町α』です。あたりは品の良い住宅街、用賀のフラッグシップマンション『グランフォート用賀』も同じ町内です。
対象住戸は、5階建て建物の最上階に所在する専有面積64.47㎡の南東向き2LDKです。間取りは乙型の面白い形、13.7帖のLDKと6.5帖の洋室が両端に長い廊下でつながれ、中央に6帖の洋室が横たわって、各室が独立性の高い設計となっています。長い廊下部分には収納スペースが豊富に設置されているのは嬉しいポイントです。 月額家賃＋月額管理費は26.9万円＋6,500円です。相場は管理費込みで19.8万円程度と試算できますので、新築最上階で高めの家賃設定と言えるでしょう。全室が南東向きですので、日照・採光は申し分ないと思います。 詳細はこちら ⇒フォレシティ桜新町α ⇒『百年後のヴィンテージマンション』へ 2007年03月28日用賀 DCY S4号室★ 東急田園都市線「用賀」駅より徒歩13分、馬事公苑やタンザニア大使館に近い閑静な住宅街に位置するタウンハウスです。
１階は洋室２室、2階は14帖のLDKからなり、専有面積75.96㎡となっています。キッチンからもバルコニーに出ることができ、浴室・洗面室も広さ十分です。 月額賃料の20.9万円は、タウンハウスという点はあるものの、専有面積と比較して割安です。駐車場1台付きもうれしいところです。ピアノ応相談、というのはＯＫ、ということなのでしょうか。 詳細はこちら ⇒用賀 DCY S4号室 ⇒『百年後のヴィンテージマンション』へ タグ：用賀
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