新駅設置までがまん、がまん−横浜市都筑区 新築賃貸マンション

★　東急東横線「日吉」駅よりバス19分、下車後徒歩5分と、現在は通勤不便ですが、来年完成の横浜市営地下鉄の新駅には徒歩5分と便利になる都筑区早渕の3階建て新築賃貸マンションです。第三京浜都筑インターに近く、マクドナルドやうどん・そばチェーン店が近所となる生活利便性の高い場所と言うことができます。

　対象住戸は、専有面積57�uの2LDKです。11.3帖のLDKと6.2帖の洋室の仕切りが斜めに走るのが気になりますが、水回りがまとめられた標準的な間取りの住戸です。外観はきれいで、内装も充実、不満な点はありません。

　月額家賃＋月額管理費は10.4万円＋4,500円です。新駅徒歩5分を前提に考えれば、標準相場はこの専有面積で管理費込み約11万円と試算できますので、ほぼ相場に沿った形です。駐車場は月額10,500円となっています。

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発展著しい日吉本町で快適に暮らす−日吉本町 新築分譲仕様マンション

★　東急東横線「日吉」駅より徒歩13分、日吉本町の中では駅に近い新築賃貸マンションです。日吉本町は新築分譲マンションが次々と建設された発展著しいエリア、来年の横浜市営地下鉄の開通を控え、新駅「日吉本町」駅からのアクセスがますます便利になります。

　対象住戸は、7階建て建物の5階に所在する専有面積77.5�uの西向き3LDKです。センターインの玄関でPP（パブリック・プライベート）分離が明確、LDは12.4帖を確保、対面式のカウンターキッチン。LDにつながる5.5帖の和室など、ファミリーに最適の間取りです。

　月額家賃は19万円です。このエリアの標準相場は16.4万円で、新築分譲タイプとして少し高めです。なお、エアコンは2基設置とのことです。住宅地域にふさわしい堂々とした気品ある外観も好印象、快適な生活を送れることでしょう。

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日吉 新築賃貸アパート

★　東急東横線「日吉」駅より南へ徒歩14分、ユニーが近く、新線の開通でにぎわう港北区箕輪町の新築賃貸アパートです。

　対象住戸は、専有面積58.53�uの南向き2LDK、2階建の2階となっています。居室は6帖の和室と4.5帖の洋室、LDKは12帖です。アメリカンタイプの輸入住宅とされており、結構目立つアパートと思われます。

　月額家賃は12.2万円、新築物件としてまずまずと言えるでしょう。丘の上の日吉駅までの道のりは、慣れるまでは遠く感じられるかもしれません。駐車場は月額15,000円、これもだいたい相場に沿っています。

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