MUSASHIKOYAMA POINT(武蔵小山ポイント)−武蔵小山駅徒歩8分の2008年築賃貸マンション、割高にもかかわらず新築人気あり、募集は1戸のみ

★　東急目黒線「武蔵小山」駅より徒歩8分、東急東横線「学芸大学」駅より徒歩18分の場所に立地する2008年2月築・地上4階建・総戸数16戸の賃貸マンション『MUSASHIKOYAMA POINT(武蔵小山ポイント)』です。

　アドレスは目黒区目黒本町3丁目です。都道420号線と林試の森公園の中間地点にある小さな商店街や住宅街の中にあります。向いには酒屋さん「マイマート」があり、ちょっとしたお買い物に便利です。この商店街には、レトロ雑貨屋やベルギーチョコレート店など、ちょっとお洒落なお店もあります。

　『MUSASHIKOYAMA POINT(武蔵小山ポイント)』はホワイトの外観をしており、堅実な造りといった印象です。今回の募集住戸は304号室の1戸のみで、専有面積36.04�uの1LDKです。

　南東角部屋で東向きバルコニー、LDKは11.66帖、隣室の寝室は3.95帖あります。防水パン・洗面室・トイレはワンスペースに収まっています。

　月額家賃は16.2万円です。標準相場は、この専有面積でごくおおまかに11.3万円(管理費込み)と試算できますので、新築物件だけに約4割以上割高です。

　設備関係は、24時間緊急コールセンター対応・オートロック・内廊下・エアコンなど充実しています。なお、駐車場はありません。敷金+礼金は、2か月+2か月となっています。

詳細はこちら　⇒ MUSASHIKOYAMA POINT(武蔵小山ポイント)

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ルナロッサ目黒−武蔵小山駅徒歩7分の1996年築賃貸マンション、日照・眺望がはばまれるも家賃はリーズナブルな目黒本町「ルナロッサ」シリーズ

★　東急目黒線「武蔵小山」駅より徒歩7分の場所に立地する1996年3月築・地上8階建・総戸数11戸の『ルナロッサ目黒』です。三井不動産グループのレジデントファーストが手がける賃貸マンション「ルナロッサ」シリーズの一環です。

　アドレスは目黒区目黒本町4丁目です。都道420号線目黒本町5丁目交差点近くで、都道420号線沿いとなります。コンクリート打ち放しを主とした外壁にアースカラーのシャープな模様を入れた外観で、排気ガスの影響もあるのか、黒ずみが少し目立っています。

　今回の募集住戸は、201号室・501号室・601号室の3室で、いずれも専有面積48.73�u・2DKの同タイプです。北西向きバルコニーですが、お隣の賃貸マンション『シェツパール目黒』の外壁に眺望は阻まれて、日照もきびしそうです。また、バルコニーが都道420号線側に出てしまっていますので、バルコニーに出れば交通音等が聞こえてきます。

　玄関から出てすぐが7帖のDK、洋室は6帖と5.5帖の2室です。5.5帖の洋室には窓がなく、昼でも照明が必要でしょう。洗面所は結構ゆとりあるスペースとなっています。

　月額家賃+月額管理費は14.5万円(201号室)又は15．4万円(501号室・601号室)+0.8万円です。標準相場は、この専有面積でごくおおまかに15.5万円(管理費込み)と試算できますので、ほぼ相場どおりといったところです。

　敷金+礼金は2か月+2か月、事務所使用の場合は敷金3か月となります。駐車場は敷地内平置きで月額36,750円が契約可能となっています。

詳細はこちら　⇒ルナロッサ目黒

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Mフラット−武蔵小山駅徒歩8分の1996年築賃貸マンション、目黒の小路に立地し、リーズナブルな家賃ながら3面開放角部屋

★　東急目黒線「武蔵小山」駅より徒歩8分の場所に立地する1996年6月築・地上5階建・総戸数17戸の『Mフラット』です。

　アドレスは目黒区目黒本町5丁目です。都道420号線から南西方向にある住宅街の中にあります。区立中央体育館や区立向原小学校がすぐ近くで、細い小路を入った南西角地です。外観はクリーム色、外付けのらせん階段とレンガ状模様の塔が目を引きます。

　今回の募集住戸は205号室、5階建て建物の2階に所在する専有面積43.95�uの1SLKです。東向きバルコニーで、東・南・西の3面開放、LK8.4帖と洋間8.5帖がきちんと分離されています。3.2帖のサービスルームも工夫次第で力を発揮しそうです。洗濯機前のスペースは脱衣場所によいでしょう。一方、洋間直結のトイレには若干違和感があります。

　月額家賃+月額管理費は11.5万円+1.0万円です。標準相場は、この専有面積でごくおおまかに13.8万円(管理費込み)と試算できますので、低層階ですがリーズナブルです。

　オートロックはうれしい設備、エアコンも付きます。駐車場は敷地内平置きで月額4.2万円と、こちらは高くなっています。敷金は2か月分、礼金は不要です。

詳細はこちら　⇒Mフラット

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武蔵小山駅徒歩8分の2008年築賃貸マンション−林試の森を木枠から眺める新築マンションのライフスタイル

★　東急目黒線「武蔵小山」駅より徒歩8分の場所に立地する2008年築地上3階地下1階建賃貸マンションです。

　アドレスは品川区小山台です。林試の森公園に隣接して建っている新築の集合住宅で、木枠を多用したスタイリッシュな外観をしています。本マンションは、すべての部屋が
メゾネットタイプで、1階が玄関、階段を上ってリビング、もう一つ上がって浴室とトイレ、さらに上がってルーフバルコニーとなっています。

　対象住戸は、地上3階建て建物の2階、3階部分に所在する専有面積68.52�uの北西向きメゾネット1LDKです。2階部分のLDKは20.9帖、3階の寝室は15.9帖あり、浴室・トイレが付く贅沢な空間です。

　月額家賃は、月額管理費を含んで29.6万円です。標準相場は、この専有面積でごくおおまかに21.6万円(管理費込み)と試算できますので、新築だけに約4割弱割高です。「目黒」駅まで3，4分の「武蔵小山」駅エリアに住んで、お隣の林試公園でリフレッシュ。かなり理想的なライフスタイルです。

詳細はこちら　⇒これがホントの林試体験

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コンフォール目黒−武蔵小山駅徒歩6分の1993年築賃貸マンション、オール電化のハイクオリティ

★　東急目黒線「武蔵小山」駅より徒歩6分、東急東横線「学芸大学」駅より徒歩18分の場所に立地する地上5階建て・総戸数42戸・1993年2月築賃貸マンション『コンフォール目黒』です。

　目黒本町の落ち着いた住宅街の中にあり、お散歩には林試の森公園が良いでしょう。外壁タイル貼りでオール電化、ハイクオリティな賃貸マンションです。

　現在空きがあるのが、1階の109号室で、専有面積44.28�uの西向き1LDKとなっています。奥行きのある細長いLDは14帖、洋室はリビングインで、広いクローゼットがついて6.5帖あります。
　
　月額家賃＋月額管理費は12.5万円＋1.5万円です。標準相場を試算すると、この専有面積で管理費込み14.3万円と試算できますので、1階住戸ではありますがリーズナブルな価格設定と言えそうです。駐車場料金は月額36,750万円で、相場なのでしょうが家賃に比して少し苦しくなります。

詳細はこちら　⇒コンフォール目黒

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パルム商店街から元気をもらうー武蔵小山徒歩3分 賃貸物件

★　東急目黒線「武蔵小山」駅より徒歩3分の至便な場所に立地する賃貸物件です。武蔵小山と言えば、日本を代表するアーケード商店街「パルム商店街」で有名です。急行停車駅となった「武蔵小山」駅、昨夏には地下化も実現しました。

　対象住戸は、2階建ての2階部分、専有面積57.22�uの2LDKです。間取りはＨＰ上明らかではありませんが、10帖のLDK、6帖の洋室2室となっています。周囲の環境に左右されますが、南西向きで条件は良いものと思われます。

　月額家賃＋月額管理費は16.5万円＋0.3万円です。本エリアの標準相場は、この専有面積で19.3万円と試算できますので、割安だと思います。

詳細はこちら　⇒武蔵小山徒歩3分　賃貸物件

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HOTEL CLASKAでいつまでも待っています−目黒本町 新築賃貸一戸建て

★　東急目黒線武蔵小山駅より徒歩13分、目黒本町1丁目の住宅街の中にある新築賃貸一戸建てです。そのまま北へ上っていくと、目黒通り沿いの話題のリノベーションホテル「CLASKA」があります。近年インテリア街として発展している目黒通り、昔ながらの目黒の町並みとのアンバランスもまた芸術的かもしれません。

　対象住戸は、木造3階建てのいわゆるミニ戸建てです。専有面積82.78平米（車庫込み）の3LDK、1階が車庫と5.9帖の洋室、2階がベランダ付きのLDK13.1帖、3階が6帖の洋室2室の標準的な間取りとなっています。西南西向きの間取りで、眺望が抜けることはありませんが、圧迫感もありません。

　月額家賃は24.5万円です。本地域の標準相場は、この専有面積で24.1万円と試算でき、ほぼ相場に沿った家賃設定だと思います。ペット、楽器は不可となっています。

詳細はこちら　⇒ 目黒本町1丁目　新築賃貸一戸建て

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武蔵小山 築浅賃貸マンション 林試の森へ愛犬とお散歩

★　東急目黒線「武蔵小山」駅より徒歩12分、目黒本町4丁目に立地する2006年3月築の賃貸マンションです。ペット可となっていますので、歩いてすぐの距離の緑の深い林試の森公園へ、愛犬とのお散歩が日課となりそうです。

　対象住戸は、地下1階地上1階を使用したメゾネットタイプの専有面積58.32�uの2LDKです。地下1階は7帖と4.5帖の洋室及び浴室、1階は12.9帖のLDと3帖のKとなっており、都心生活に慣れたディンクス向けと言えそうです。南向きバルコニーですので、1階は明るいリビングとなるでしょう。

　月額家賃＋月額管理費は、18．9万円＋9千円です。標準相場は管理費込で17.3万円程度と試算しましたが、許容範囲と言えるでしょう。ディンプルキーや防犯カメラなど、建物のセキュリティは十分ですが、1階住戸としての注意は普段から必要でしょう。

詳細はこちら　⇒武蔵小山　ペット可　築浅賃貸マンション

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武蔵小山 賃貸新築一戸建

★　東急目黒線「武蔵小山」駅より徒歩10分、また、東急東横線「学芸大学」駅から徒歩15分と、2路線利用可能な新築デザイナーズ戸建です。月光原小学校が通学区、サレジオ教会がすぐそばとなっています。

　対象住戸は、専有面積79.92�uの3LDKです。西向きの木造3階建、1階に洋室1室、2階に14.5帖のLDK、3階に洋室2室となっています。

　月額家賃は23万円、駐車場付で妥当な家賃設定だと思います。3階建のいわゆるミニ戸建は、老後を考えると階段の上り下りが厳しいですが、利便性重視でファミリーでゆったり住めるという点で、賃貸にはちょうどいいかもしれません。賃貸期間は2年間となっています。

詳細はこちら　⇒武蔵小山　賃貸新築一戸建

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